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《民法总则》是民法典的总则编，规定了民事活动的基本原则和一般规定，在民法典中起统领性作用。共分基本规定、自然人、法人、非法人组织、民事权利、民事法律行为、代理、民事责任、诉讼时效、期间计算和附则 11 章、 206 条。...
我国城市商品房预售实行许可制度，开发商进行商品房预售应当向购房者出示预售许可证，未取得预售许可证进行销售，合同无效。...
不动产登记是依申请的登记行为，不动产登记机构在办理相应的业务时应当通过对当事人的申请以及提供要件的合法性来进行审查。...
纳税人受托进行建筑物拆除、平整土地并代委托方向原土地使用权人支付拆迁补偿费的过程中，其提供建筑物拆除、平整土地劳务取得的收入应按照“建筑业”税目缴纳营业税；其代委托方向原土地使用权人支付拆迁补偿费的行为属于“服务业—代理业”行为，应以提供代理劳务取得的全部收入减去其代委托方支付的拆迁补偿费后的余额为营业额计算缴纳营业税。...
针对国有企业转让自用房地产问题，通过比较分析传统房地产直接转让与股权转让间接转移房地产相关控制权两种方式的相关税负成本。...
开发企业将开发产品转作固定资产或用于捐赠、赞助、职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他企事业单位和个人的非货币性资产等行为，应视同销售，于开发产品所有权或使用权转移，或于实际取得利益权利时确认收入（或利润）的实现。...
债务重组业务中债权人对债务人的让步，包括以低于债务计税成本的现金、非现金资产偿还债务等，债务人应当将重组债务的计税成本与支付的现金金额或者非现金资产的公允价值（包括与转让非现金资产相关的税费）的差额，确认为债务重组所得，计入企业当期的应纳税所得额中。...
2016年5月1日，我国全面推开营业税改征增值税，房地产开发企业，剩余的部分房产因各种原因，本打算销售，但是最终没有实现销售，自己使用了，在税法上不做销售处理，与之对应的土地出让金也就不能抵扣了。...
允许将商业用房等按规定改建为租赁住房，土地使用年限和容积率不变，土地用途调整为居住用地，调整后用水、用电、用气价格应当按照居民标准执行。...
个人出租营业用房收入的个人所得税为个人财产租赁纳税所得的10%，租金不超过4000元的，个人财产租赁纳税所得=租金收入-800-相关各项税费；超过4000元的，个人财产租赁纳税所得=租金收入*(1-20%)-相关各项税费。...
以无形资产、不动产投资入股，与接受投资方利润分配，共同承担投资风险的行为，不征收营业税；以不动产、无形资产中的“土地使用权”投资入股，收取固定利润的，按“服务业”税目中“租赁业”项目征收营业税。...
自2003年1月1日起，以无形资产、不动产投资入股，参与接受投资方利润分配，共同承担投资风险的行为，不征收营业税;对股权转让不征收营业税。不动产所有者以不动产投资入股，收取固定收入，不承担投资风险。这种固定收入不管是以投资方利润形式出现，还是以租金等其他形式出现，其实质上是属于租金收入，应按规定征收营业税。...
