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抵押的目前在于保障约定范围债权的优先，抵押权人在法律规定的时间内，不主动行使自己的权利，属于权利人自身原因导致优先属性的丧失，登记部门没有再继续保护的意义，因此，抵押人可以单方申请注销登记。...
业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。...
民法总则实施后，权利人在知道或者应当知道民事权利受到侵害起三年内不行使权利，当时效期间届满时，债务人获得诉讼时效抗辩权。...
限购政策导致购房人不符合新限购政策的购房资格或无法满足新限购政策的贷款条件，购房人不能履行双方签订的房屋买卖合同，则购房人可以依据情势变更原则向法院提起诉讼，要求解除房屋买卖合同，返还已经交纳的定金、首付款等。 ...
总承包单位为了避免被认为为了规避对分包单位的付款义务而故意不向业主主张工程款权利，应举证证明已履行了向业主催促办理结算、要求支付工程款的义务，并非是由于自己拖延办理结算及要求付款导致对分包单位付款不能。...
在申请购房组合贷款时，一方面尽量用足公积金贷款并尽量延长贷款年限，在享受低利率好处的同时，最大程度地降低每月公积金的还款额；最大程度地缩短商业贷款年限，在家庭经济可承受范围内尽可能提高每月商业贷款的还款额。...
最高人民法院因申诉再审受案压力较大，通常在这两种情形下，会告知向各地高院提交材料，登记征求意见，对不同意在高院审理的，省高院将登记后移送最高人民法院。直接到最高人民法院按以上程序申请再审的，窗口只作登记。...
建设施工合同中因发包人的原因致使工程建设无法按照约定的进度进行，承包人可以停建或者缓建并要求发包人承担停工、窝工损失。...
具体案件中，如果合同既约定了逾期违约金，同时又约定了解约违约金，在守约方要求解除合同并要求违约方支付违约金的时候，需要根据合同的具体性质和履行情况，判断逾期违约金和解约违约金能否并用。...
依据《社会保险法》以及《工伤保险条例》的规定，员工工伤发生的费用，一部分为工伤保险基金支付，一部分为用人单位支付。...
工伤赔偿项目包括医疗费，住院伙食补助费，停工留薪期工资等。...
原告仅依据金融机构的转账凭证提起民间借贷诉讼，被告抗辩转账系偿还双方之前借款或其他债务，被告应当对其主张提供证据证明。被告提供相应证据证明其主张后，原告仍应就借贷关系的成立承担举证证明责任。...
