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房屋所有权人（债务人）与买房人签订的《房屋买卖合同》的交易价格是正常的市场价格（且买房人实际支付了此价款），则该《房屋买卖合同》是合法有效的。...
明确规定由败诉方承担胜诉方合理的律师费：1)人身损害赔偿、名誉侵权、交通肇事案件：2)法律援助案件;3)著作权侵权案件;4)商标权侵权案件;5)专利侵权案件;6)反不正当竞争案件;7)合同纠纷中债权人行使撤销权案件;8)担保权诉讼案件;9)仲裁案件。...
如果合同约定各自税费各自承担，则需要补缴的税费也应当是各自补缴各自的税费。如果合同约定一切税费由买房人承担，则需要补缴的税费由买房人承担。如果合同约定了其他的承担比例，则按照合同约定。...
商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。...
案涉房屋存在抵押，法院应当追加抵押权人为第三人，如果抵押权人是卖房人买房时按揭贷款的银行，则法院一般都可以判决过户。...
如果出现烂尾楼事件，相关部门可以进行行政性的干预，以保障各类债权人的利益为原则，召开债权人会议，协商处理方案。可以通过税费优惠政策、限期自行处置、强制性代理处置、强制性拆除、托管续建、引入新开发商、融资盘活等方式更好的平息烂尾楼事件。...
租赁合同与转租合同的效力应当分别审查，即分别根据合同法及相关司法解释的规定对合同效力进行各自审查。出租人与承租人之间的租赁合同无效，承租人与次承租人之间的租赁合同并不必然无效。...
买方利用其具有的房源信息优势及熟悉房屋交易流程优势，而与卖方签订房屋买卖合同，但其真实的目的是将房屋转售第三人，并非要购买房屋，其签订买卖合同并非真实意思表示，故该买卖合同不成立。...
人民法院在确定违约金过高的调整标准时，应首先确定因违约所造成的损失，以实际损失为基础，综合衡量多项因素予以权衡。...
法官在审判工作中，故意违反法律法规的，或者因重大过失导致裁判错误并造成严重后果的，依法应当承担违法审判责任。...
认购协议书签订之后如果双方仅对预售(销售)契约及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，卖方应把定金全数返还买方，而不涉及赔偿问题。...
司法实践中关于书证认定的难点主要在于私文书证，被告否认签章真实性时由使用私文书证一方承担举证责任，对方当事人对私文书证提出方的主张进行抗辩应对抗辩事实承担证明责任。...
