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卖房人构成根本违约，但是卖房人构成根本违约时合同还可以继续履行，此后发生了合同不能继续履行的事件，则以合同不能继续履行的时间点为计算房屋差价的时间点。...
案涉房屋存在抵押，法院应当追加抵押权人为第三人，如果抵押权人是卖房人买房时按揭贷款的银行，则法院一般都可以判决过户。...
政府禁售酒店式公寓政策的出台并非不可抗力，双方的买卖合同有效名当事人可申请解除合同赔偿违约金或者实际损失。...
北京住建委等部门发布的《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》效力等级比法律行政法规低得多，违反该规定当然也不会导致合同无效。...
如果出现烂尾楼事件，相关部门可以进行行政性的干预，以保障各类债权人的利益为原则，召开债权人会议，协商处理方案。可以通过税费优惠政策、限期自行处置、强制性代理处置、强制性拆除、托管续建、引入新开发商、融资盘活等方式更好的平息烂尾楼事件。...
租赁合同与转租合同的效力应当分别审查，即分别根据合同法及相关司法解释的规定对合同效力进行各自审查。出租人与承租人之间的租赁合同无效，承租人与次承租人之间的租赁合同并不必然无效。...
合同相对人主张构成表见代理的，应当承担举证责任，不仅应当举证证明代理行为存在诸如合同书、公章、印鉴等有权代理的客观表象形式要件，而且应当证明其善意且无过失地相信行为人具有代理权。...
如果要把电子邮件当作证据使用，当事人应采用如下方式：（1）采用公证的方式。将电子邮件打开及打印内容的过程全程公证，将公证机关作出的公证书提交法院，这样能够保证电子邮件的真实性、合法性；（2）向法院申请证据保全，查封、扣押储存资料的计算机或存储设备（比如硬盘）。申请法院在采取保全措施时，聘请专门人员对数据进行还原处理，由权威技术机关对电子证据以书证或鉴定结论形式提交。...
笔者建议纳税人取得土地使用权时为小规模纳税人，登记为一般纳税人后转让该土地使用权，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用减去取得该土地使用权的原价或者作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算缴纳增值税。...
买方利用其具有的房源信息优势及熟悉房屋交易流程优势，而与卖方签订房屋买卖合同，但其真实的目的是将房屋转售第三人，并非要购买房屋，其签订买卖合同并非真实意思表示，故该买卖合同不成立。...
土地经营权入股,是指农民将土地的经营权量化为股权,入股或组成股份公司或合作社等,从事农业生产经营。...
律师在对司法拍卖房屋进行尽职调查时，可以从房屋的基本信息、权属信息、费用信息及风险信息四个方面着手。...
