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合同相对人主张构成表见代理的，应当承担举证责任，不仅应当举证证明代理行为存在诸如合同书、公章、印鉴等有权代理的客观表象形式要件，而且应当证明其善意且无过失地相信行为人具有代理权。...
如果要把电子邮件当作证据使用，当事人应采用如下方式：（1）采用公证的方式。将电子邮件打开及打印内容的过程全程公证，将公证机关作出的公证书提交法院，这样能够保证电子邮件的真实性、合法性；（2）向法院申请证据保全，查封、扣押储存资料的计算机或存储设备（比如硬盘）。申请法院在采取保全措施时，聘请专门人员对数据进行还原处理，由权威技术机关对电子证据以书证或鉴定结论形式提交。...
笔者建议纳税人取得土地使用权时为小规模纳税人，登记为一般纳税人后转让该土地使用权，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用减去取得该土地使用权的原价或者作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算缴纳增值税。...
以物抵债可以分为债的变更、新债清偿、代物清偿，以物抵债之预约、让与担保。...
房屋买卖合同中出卖人对于涉案房屋负有瑕疵担保责任，因出卖人所售房屋存在质量问题，致购房人无法对房屋正常使用、收益，人民法院可以参照房屋租金标准，综合多方面因素计算购房人的实际损失。...
人民法院不宜依据最高人民法院《批复》之规定，以此作为承包人行使优先权的6个月期限的起算点，认定承包人超过《合同法》第二百八十六条规定的工程价款优先权行使期限。...
涉房破产企业在建工程，俗称“烂尾楼”工程，是指取得施工许可证开工建设后，因资金、技术、规划等原因而停工，或者超过预计竣工时间一定期限以上没有竣工的工程。...
因宅基地不得转让给非集体经济组织的成员，故出让人将其宅基地有偿转让于非集体经济组织成员的受让人所签订的转让合同无效。由于土地升值较快，转让合同成立后，受让人即享有该宅基地的升值利益，受让人返还该宅基地，因该宅基地的现值和原买卖价格的差异使受让人受到的损失属信赖利益损失。...
合作开发房地产关系中，当事人约定一方出地、一方出资并以成立房地产项目公司的方式进行合作开发．项目公司只是合作关系各方履行房地产合作开发协议的载体和平台。合作各方当事人在项目公司中是否享有股权不影响其在合作开发合同中所应享有的权益；合作各方当事人在合作项目中的权利义务应当按照合作开发房地产协议约定的内容予以确定。...
合同中分别约定了逾期交房与逾期办证的违约责任，但同时又约定开发商承担了逾期交房的责任之后，逾期办证的违约责任就不予承担的，应认定该约定属于免除开发商按时办证义务的无效格式条款，开发商仍应按照合同约定承担逾期交房、逾期办证的多项违约之责。...
从实用的角度来看，根据辩护所要达到的具体目标，律师界将刑事辩护划分为五种形态：无罪辩护、量刑辩护、罪轻辩护、程序性辩护和证据辩护。...
以物抵债调解书只是对当事人之间以物抵债协议的确议，其实质内容是债务人用以物抵债的方式来履行债务，并非对物权权属的变动。...
