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预售商品房抵押贷款中的预告登记并未使银行获得现实的抵押权，如果房屋建成后的产权未登记至借款人名下，则抵押权设立登记无法完成，银行不能对该预售商品房行使抵押权。...
在二手房买卖合同纠纷中，卖方因房价上涨拒绝继续履行合同，一旦构成违约情形，不但应当赔偿合同约定的违约金，还应赔偿超过违约金之外的实际损失。违约方造成守约方的损失应完全赔偿，包括既存利益因违约行为而减少的直接损失，也包括本可以取得的利益因违约而未获得的利益即间接损失。...
合作开发房地产合同当事人虽不具备房地产开发经营资质，但通过收购具备房地产开发经营资质的企业对合作项目进行开发的，合作开发合同为有效合同。...
由于建设单位拖欠施工单位的工程款，双方债权债务关系明确，施工单位将债权转让给受让人，并通知了建设单位，受让人通过债权转让取得工程款债权。债权转让金额的争议不影响债权转让的效力。...
合伙协议约定“包赚不赔”，即合伙协议约定当事人不参与经营管理，不承担经营风险，仅享受固定利益的，应认定为民间借贷合同。...
劳动关系和劳务关系可以通过主体地位是否平等、工作条件由谁提供、关系存续期间长短、受国家法律干预程度等方面进行区分。劳务关系往往持续时间较短，主体之间不存在人身隶属关系或人身依附关系，并且劳动方往往需要自备生产工具。税务机关在执法过程中，需要厘清法律关系的性质，才能正确适用税法。 ...
资深大律师指出投保人在订立保险合同时应当亲自签章。保险业务员代为签字，但投保人已经交纳保险费的，视为其对代签字行为的追认。...
资深大律师指出投保人投保车辆损失险，车辆肇事后被鉴定为报废。在保险人并未对保险标的物损失全赔，且其赔偿并未包含保险标的残值的情况下，该保险标的残值的权利仍属被保险人享有，保险人无权诉请取得保险物或残值所有权。...
房地产律师指出，判断当事人之间订立的合同是本约还是预约的根本标准应当是当事人的意思表示，也就是说，当事人是否有意在将来订立一个新的合同，以最终明确在双方之间形成某种法律关系的具体内容。...
房产律师认为本案中陈某应当已了解当地相关限购政策，不存在重大误解。根据法律规定因归责于一方当事人的原因，违背认购协议的约定不履行签订商品房买卖合同义务，违约方应承担缔约过失责任。...
房地产律师指出，双方当事人约定具备商品房经验收合格条件并符合合同约定的商品房交付买受人使用，备案是行政主管部门行政监督管理的范畴，因此商品房经验收合格后就可交付使用。...
房地产律师指出，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，因不可归责于当事人双方的责任，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当定金返还买受人。...
